La casas prefabricadas modulares han revolucionado la arquitectura contemporánea. Ahora, incluso quien construye una casa de forma tradicional, apuesta por su reconocible estructura a cubículos y cuadrados. Descubre la apasionante historia de cómo nació este tipo de casa prefabricada, los diferentes materiales de los que están hechas y todo lo que necesitas para instalar una.
¿Qué es una casa prefabricada modular?
Las casas modulares suelen crear cierta incertidumbre porque se suelen confundir con las casas prefabricadas, pero no todas estas son casas modulares, es decir, las casas modulares son un tipo de vivienda prefabricada que se caracteriza por construirse a partir de módulos que han sido creados con anterioridad en una fábrica. Una vez fabricados, se trasladan a un terreno donde se ensamblan para crear la casa, para que te hagas una idea, se hace tal y como lo harías con las piezas de Lego.
Y aunque los conceptos de casas prefabricadas y casas modulares son parecidos, no son exactamente lo mismo, ya que, aunque todas estas viviendas se construyen de forma industrializada en una factoría, las modulares se crean siempre a partir de unos módulos, a diferencia de las otras, aunque muchas prefabricadas se suelen construir en una o varias piezas para unirlas más tarde en la parcela, como por ejemplo los bungalows.
Pero, ¿dónde nace este tipo de diseño?
Las viviendas modulares nacen como fruto del desarrollo y evolución de las primera viviendas prefabricadas, en sus inicios, las prefabricadas eran pequeñas casas que de coste muy reducido, y que se instalaban rápidamente, pero la esperanza de vida no era muy larga. Además tampoco eran muy flexibles, debido a que sus diseños eran estándar para reducir los costes, y las posibilidades de reformarlas eran muy reducidas.
Pero con el paso de los años, este tipo de casas empezaron a apostar por la fabricación industrializada a partir de secciones o módulos, ya que así se podía aumentar la producción y reducir costes. Por tanto, gracias a la producción de casas prefabricadas modulares, se empezó a construir viviendas más grandes y adaptables a los gustos del consumidor, que incluso se pueden ampliar con el tiempo.
En definitiva, puede decirse que a día de hoy, las casas modulares representan un concepto más próximo por lo que se entiende como construcción industrializada, ya que sus piezas se construyen primero en fábrica, y luego son ensamblados sobre la parcela para dar forma a la vivienda. Gracias a esta industrialización estas casas se construyen mucho más rápidas, en tan solo unos meses, ahorrando costes y optimizando el trabajo. Y como resultado, gracias a su flexibilidad para construirse, se adaptan perfectamente a las exigencias más variadas de los compradores.
Casas modulares de madera
Esta opción es quizá una de las más económicas para aquellos que están interesados en una vivienda prefabricada, además, si buscas crear tu propio hogar en el campo o en algún sitio de montaña, son diseños perfectos, ya que sus materiales y apariencia se integran muy bien en entornos naturales. Su principal ventaja es la calidez y eficiencia de la madera, ya que es un material natural, sostenible y renovable que puede durar muchos años, con un mantenimiento adecuado.
A su vez, son viviendas que destacan por su aislamiento térmico y acústico, que aportan una gran sensación de tranquilidad y confort a sus ocupantes. Además, la madera evita la acumulación de polvo, por lo que resulta una gran solución para familias con personas alérgicas.
Si te interesa saber cuánto cuesta una casa así, tienes que contar que la madera es un material más económico que el acero o el hormigón, aunque también hay modelos de casas modulares de madera con precios muy elevados, todo depende del tamaño y los acabados que tenga. Pero por lo general, puedes encontrar casas modulares de madera a partir de 20.000 euros.
Casas modulares de hormigón
Este tipo de casas modulares te ofrece un estilo de vivienda más moderno, ya que está basado en grandes estructuras rectangulares que pueden adaptarse a diferentes tamaños y presupuestos. El hormigón es el material más usado para construir casas modulares, ya que aporta gran resistencia a los insectos, al fuego y a los impactos externos, por tanto duran mucho más tiempo y demandan un menor mantenimiento.
Otra de las características por las que destaca este material, es por su capacidad de aislamiento, tanto térmico como acústico, que permite un ahorro energético. En cuanto a sus ventajas constructivas, los módulos de hormigón son muy resistentes y evitan la necesidad de muros interiores por lo que se pueden diseñar viviendas con espacios más abiertos.
Casas modulares de metal
Por último, también hay casas modulares de metal, en las que los módulos están hechos de acero galvanizado, aunque luego se introducen otros materiales como el hormigón y así mejorar el aislamiento.
Estas viviendas se caracterizan por su elevada resistencia, su durabilidad, su ductilidad que le permite soportar grandes deformaciones causadas por la meteorología, y su tenacidad, ya que tiene una gran capacidad para absorber impactos que pueda sufrir la estructura. Además son muy rápidas de instalar, debido a que sus paneles de acero son ligeros y fáciles de transportar.
Una de las ventajas del acero es su gran aislamiento acústico y térmico, algo que fomenta la eficiencia energética de estas edificaciones. Además es un material fácil de trabajar, por lo que se amplía sus posibilidades de diseño, tienen un mantenimiento muy sencillo, y son reciclables, ya que el acero tiene mil vidas.
¿Dónde se puede instalar una casa prefabricada modular?
Quizá lo más caro de comprar una casa modular, sea la compra del terreno, que también dependerá de la zona y su cotización. Lo primero que debes saber a la hora de comprar un terreno para construir una casa modular, es que necesitas contratar un estudio topográfico del terreno, que te costará entre los 200 y 450 euros y también un estudio geotérmico, que te costará entre 600-800 euros. Por otro lado, la cimentación está sobre los 200 euros por metro cuadrado, y la licencia de obra varía bastante del lugar, pero entre los 150 euros y 600 euros.
Por tanto, cuanto más accesible se encuentre el terreno, más fácil será su instalación, y menos serán los costes, pero para ello, conlleva que el terreno cumpla unos requisitos legales:
- Lo más importante es que la parcela sea urbanizable, y disponga de las infraestructuras necesarias para poder conectarse a los servicios básicos.
- Otro aspecto es la configuración del terreno para que soporte bien el peso de la vivienda y no esté demasiado inclinada para no tener que construir una estructura de anclaje.
- Que tenga buen acceso para los camiones y grúas de alto tonelaje que tendrán que transportar los módulos y harán el montaje.
- Y por último, debes calcular que el terreno supere al menos en un 20% la superficie ocupada por la casa modular. Y si pretendes ampliar la vivienda, tanto hacia arriba como hacia los lados, busca un terreno que te lo permita.
Comparativa de las tres mejores casas prefabricadas modulares
| Gama Premium | |
|---|---|
| Nombre | Casa modular Capsule |
| Imagen |  |
| Dimensiones del producto: largo x ancho x alto | 13x6x6 metros |
| Material | Poliestireno |
| Resistencia inclemencias | Resistencia inclemencias ✔️ |
| Gama Premium |
| Mejor elección | |
|---|---|
| Nombre | Casa modular Azulada |
| Imagen |  |
| Dimensiones del producto: largo x ancho x alto | 8.3×13.5×3.5 metros |
| Material | Grafeno |
| Resistencia inclemencias | Resistencia inclemencias ✔️ |
| Mejor elección |
| Súper Precio | |
|---|---|
| Nombre | Casa prefabricada Commercial |
| Imagen |  |
| Dimensiones del producto: largo x ancho x alto | 6x6x3.5 metros |
| Material | Poliestireno |
| Resistencia inclemencias | Resistencia inclemencias ✔️ |
| Súper Precio |
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Ventajas Casa modular Azulada (Mejor elección)
- Aislamiento térmico, cálido en invierno y fresco en verano.
- Materiales de aislamiento natural.
- Resistencia al viento de grado 12.
- Soporta un terremoto de magnitud 8.
- 8.3 x 13.5 x 3.5 metros
Ventajas Casa prefabricada Commercial (Mejor elección)
- Aislamiento térmico, cálido en invierno y fresco en verano.
- Soporta un terremoto de magnitud 8.
- La forma es variada y totalmente integrada con el paisaje.
- Alta eficiencia, ahorro de energía y protección del medio ambiente.
Ventajas Casa modular Capsule (Mejor elección)
- Variedad de alojamientos.
- 13 x 6 x 6 metros.
- Resistencia al viento de grado 12.
- Aislamiento térmico.
- Alta eficiencia, ahorro de energía, medio ambiente.
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